Baubilanz zum 31. Dezember 2025 - Anstieg der Wohnungsbaugenehmigungen um 43,9 Prozent

Im vergangenen Jahr wurden im Landkreis Regensburg 1.232 Wohnungen genehmigt. Das bedeutet einen Anstieg um 43,9 Prozent im Vergleich zum Jahr 2024 mit 856 Wohnungsgenehmigungen. Zurückzuführen ist die große Steigerung auf die erhebliche Zunahme der Baugenehmigungen bei Drei- und Mehrfamilienhäusern. Hier wurden im Jahr 2025 insgesamt 614 Wohnungen genehmigt, im Vergleich zu den 292 Wohnungen in 2024 bedeutet dies eine Zunahme von 110,3 Prozent. Deutlich zugenommen haben auch die Genehmigungen für Einfamilienhäuser; hier wurden 339 Wohnungen genehmigt. Dies bedeutet eine Zunahme um 33,5 Prozent im Vergleich zu 2024. Rückgänge gab es bei Zweifamilienhäusern (minus 19,3 Prozent) und bei Einzelwohnungen (minus 6,2 Prozent). Die Genehmigungen für sonstige Vorhaben – wie etwa für Garagen, An- und Umbauten oder Einfriedungen – blieben fast konstant (minus 1,5 Prozent). 

Baugenehmigungen im Landkreis Regensburg – Vergleich 2024

Neutraubling auf Platz 1

Innerhalb aller 41 Landkreisgemeinden wurden die meisten neuen Wohnungen im Jahr 2025 – in absoluten Zahlen – in Neutraubling (172), Lappersdorf (128), Schierling (71), Bernhardswald (56) und Beratzhausen (51) genehmigt.

Entwicklung der Wohnbaugenehmigungen seit 2021 (jeweils zum 31.12.)

Positiver Langfristtrend: Wohnungsbau im Landkreis bleibt auf stabilem Kurs

Der Wohnungsbau im Landkreis Regensburg zeigt sich seit Jahren in guter Verfassung. Zwischen dem 1. Januar 2016 und dem 31. Dezember 2025 wurden 14.042 Wohnungen genehmigt – das entspricht einem Jahresdurchschnitt von 1.440 neuen Wohneinheiten. Diese Zahlen unterstreichen, dass die Bautätigkeit im Landkreis in diesen zehn Jahren auf einem im Durchschnitt dauerhaft hohen Niveau bleibt. Auch die Bevölkerungsentwicklung spiegelt die attraktive Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke der Region wider. Im gleichen Zeitraum ist die Einwohnerzahl um etwa 13.300 Personen gestiegen. Damit setzt sich der positive Trend der vergangenen Jahre fort. Der Landkreis Regensburg bleibt ein gefragter Wohn- und Lebensraum für Menschen aus der gesamten Region und darüber hinaus.

Landrätin Tanja Schweiger: „Nach einer Phase der Zurückhaltung im vergangenen Jahr zieht der Wohnungsbau im Landkreis wieder spürbar an. Besonders dynamisch entwickelt haben sich die Bauanträge für Mehrfamilienhäuser. Obwohl die Baubranche weiterhin mit großen Herausforderungen zu kämpfen hat – etwa durch gestiegene Baukosten oder den Fachkräftemangel – zeigt die Baugenehmigungsbilanz für 2025 eine sehr positive Entwicklung. Vor allem der deutliche Anstieg bei Drei- und Mehrfamilienhäusern kann in angespannten Wohnungsmärkten wie in der Region Regensburg für spürbare Entlastung sorgen.“

Anstieg auch bei Bauleitplanungen der Gemeinden

Im vergangenen Jahr wurden im Landratsamt insgesamt 138 Bauleitplanungen zur Prüfung eingereicht. Darunter fallen Bebauungspläne, Innen- und Außenbereichssatzungen sowie Flächennutzungspläne, die dem Landratsamt zur Stellungnahme vorgelegt wurden. Die Zahl ist ein Indikator für die Entwicklung der Baulandausweisungen in den Gemeinden. Im Jahr 2024 wurden 121 Planungen vorgelegt, ein Jahr zuvor 113.

Zudem wurden im vergangenen Jahr 21 Flächennutzungspläne genehmigt, in den Vorjahren waren es 13 (2024) und 25 (2023).

Bei weiteren Fragen steht Ihnen die Bauabteilung im Landratsamt jederzeit gerne zur Verfügung.