Die positive wirtschaftliche Lage in der Region und günstigere Kreditzinsen ermutigen Bauherren und Investoren, wieder Bauprojekte zu initiieren. Im ersten Quartal 2025 wurden im Landkreis Regensburg 312 Wohnungen genehmigt. Dies bedeutet im Vergleich zum Vorjahresquartal (171 Wohnungen) einen Anstieg um 83 Prozent. Während 2024 bei den Ein- und Zweifamilienhäusern sowie bei Einzelwohnungen die Genehmigungen in etwa gleich blieben, gab es bei Wohnungsgenehmigungen für Drei- und Mehrfamilienhäuser einen massiven Einbruch. Nun kann die größte Steigerung bei den Drei- und Mehrfamilienhäusern verzeichnet werden: Waren hier im ersten Quartal 2024 noch 37 Genehmigungen zu verzeichnen, stehen dem im Vergleichsquartal 2025 138 Genehmigungen gegenüber – das entspricht einer Steigerung um 270 Prozent. Größere Steigerungen gab es auch bei den Einfamilienhäusern (2024:59/2025:86) sowie bei den Wohnungen in Zweifamilienhäusern (2024:26/2025:42).

Innerhalb aller 41 Landkreisgemeinden wurden die meisten neuen Wohnungen im ersten Quartal 2025 – in absoluten Zahlen – in Mintraching und Schierling (jeweils 24), Sünching (20), Barbing (18), Nittendorf und Beratzhausen (jeweils 17) genehmigt. In Relation zur Einwohnerzahl verzeichnet die Gemeinde Sünching mit 8,5 neuen Wohnungen pro tausend Einwohner das stärkste Wachstum. Hier wurde ein neues Baugebiet ausgewiesen, auf dem nun Wohnraum entsteht. Auf den weiteren Plätzen folgen Mintraching (4,9), Alteglofsheim (3,6), Barbing und Pfatter (je 3,1).

Ein Vergleich der vergangenen Jahre – Landkreis noch auf relativ hohem Niveau

Die veränderte Zinspolitik, gestiegene Baupreise und Materialengpässe führten auch im Landkreis Regensburg ab 2022 zu einem spürbaren Rückgang beim Wohnungsbau. Gegenüber dem Spitzenjahr 2021 mit insgesamt 2090 genehmigten Wohnungen war für 2022 mit 1643 Wohnungen ein Rückgang von gut 21 Prozent zu verzeichnen. Wobei der Spitzenwert in 2021 vor allem auf zwei Großprojekte in Köfering und Wörth a.d. Donau zurückzuführen war. Insgesamt hat sich der Wohnungsbau im Landkreis bis 2023 aber noch auf relativ hohem Niveau behauptet. 2023 wurden im Landkreis Regensburg 1050 Wohnungen genehmigt. In 2024 erwirkten günstigere Bauzinsen ab der zweiten Jahreshälfte wieder einen Anstieg bei den Baugenehmigungen.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen die Bauabteilung im Landratsamt jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontakt: Michael Iglhaut (Abteilungsleiter), Telefon: 0941 4009-355, E-Mail: