Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Regensburg hat in mehreren Sitzungen im Mai turnusmäßig die aktuellen Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024 ermittelt und per Beschluss festgestellt. Die Bodenrichtwerte basieren auf der Analyse der Kaufpreise der Jahre 2022 und 2023, die dem Gutachterausschuss – als einziger Institution – in Form aller notariell beurkundeten Kaufverträge vorliegen. Die in den Sitzungen abgeleiteten Werte beziehen sich auf jeweils gebildete Richtwertgebiete. Innerhalb dieser Zonen bildet der beschlossene Richtwert in Euro pro m² die Basis für einen Wertansatz der darin gelegenen Grundstücke.

Erstmals wurden für den Landkreis Regensburg Bodenrichtwerte für Flächen der Forstwirtschaft ohne Bestockung (also ohne Aufwuchs) abgeleitet. Auf Grundlage naturräumlicher Gliederung wurden drei Wertzonen gebildet:

Wertzone 1 – Bayerischer Jura (nordwestlicher Landkreis),

Wertzone 2 – Vorderer Bayerischer Wald / Donautal (nordöstlicher Landkreis),

Wertzone 3 – Gäuboden / Donau-Isar-Hügelland (südwestlicher Landkreis).

Die beschlossenen Bodenrichtwerte liegen in den Gemeinden des Landkreises einen Monat lang aus. Ort und Dauer der Auslegung sind ortsüblich bekannt zu machen; zudem ist dort darauf hinzuweisen, dass jedermann Auskünfte über die Bodenrichtwerte verlangen kann.

Die neuen Bodenrichtwerte können kostenfrei auf der Homepage des Landratsamtes Regensburg eingesehen werden, sowohl als digitale Bodenrichtwertübersicht als auch als Bodenrichtwertkarte mit insgesamt 86 Detailkarten. Neben den Online-Antragsformularen können die schriftlichen Auskünfte auch direkt über die Bodenrichtwertkarte beantragt werden. Für schriftlichen Auskünfte fallen folgende Gebühren an:

Einzelauskünfte: Erster Bodenrichtwert 30 Euro, jeder weitere 20 Euro

Digitale Bodenrichtwertübersicht für den gesamten Landkreis: 200 Euro

Alle Informationen und Formulare zu den Bodenrichtwerten unter www.landkreis-regensburg.de (Rubrik: Bürgerservice – Bauen – Gutachterausschuss – Bodenrichtwerte); https://www.landkreis-regensburg.de/landratsamt/abteilungen-und-sachgebiete/?bodenrichtwerte&orga=93710

Kontakt: Landratsamt Regensburg, Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, Sachgebiet S41, Postfach 12 03 29, 93025 Regensburg (Telefon 0941 4009-163, -673 und -435, E-Mail: ).

Hintergrund: Gutachterausschuss: Geregelt ist die Zusammensetzung des Gremiums „Gutachterausschuss“ in der Gutachterausschussverordnung (BayGaV). Der Vorsitzende und seine beiden Stellvertreter sind Bedienstete des Landratsamtes. Für die Bodenrichtwertsitzungen sind außerdem jeweils eine bedienstete Person der Finanzverwaltung sowie des Bau- und Vermessungswesens (Vermessungsamt) hinzuzuziehen. Daneben besteht der Ausschuss aus weiteren ehrenamtlichen Mitgliedern, in der Regel Sachverständige für Immobilienbewertung. Im Landkreis Regensburg unterscheidet sich die Zusammensetzung der ehrenamtlichen Mitglieder nach den spezifischen Qualifikationen der Gutachter. So finden Sitzungen für Bauflächen und Sitzungen für landwirtschaftlich Flächen getrennt voneinander statt.